Local commercial à louer – Bordeaux – 170 m²

Au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans le quartier Saint-Michel en pleine évolution, ce local bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un environnement réputé pour ses galeries, ses antiquaires et ses commerces. À proximité des restaurants, bars à vins et du marché des Capucins, il profite d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle et à ses vitrines.

Développant environ 170 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial avec vitrines d’angle, un open space, une cuisine ouverte, une entrée indépendante et une réserve en mezzanine, pour environ 110 m². Le sous-sol offre trois pièces voûtées en pierre bordelaise, d’environ 60 m² au total et bénéficiant d’une hauteur de 4 mètres. Ce lieu atypique se prête notamment à une galerie d’art, un showroom, un cabinet professionnel, un atelier, un espace de coworking, des expositions, des cours de yoga ou une activité de bien-être.

Local proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.