Local commercial à louer – Bordeaux – 61 m²

Idéalement situé au début de l’avenue Thiers, à proximité de la place Stalingrad à Bordeaux, ce local commercial de 61 m² bénéficie d’une bonne visibilité. En bon état général et disponible immédiatement, il ne nécessite pas de travaux.

Le local comprend une pièce principale, un bureau à l’arrière, une cuisine séparée et un WC. Il convient à une activité commerciale hors restauration, sous réserve de l’étude du projet.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € par mois. Les charges s’élèvent à 120 € par mois et comprennent notamment la taxe foncière et les charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un bail dérogatoire peut être envisagé selon le projet et le dossier. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence : 4 000 € HT ; bail notarié : 1 600 € HT, à la charge du preneur.