Local commercial à louer – Bordeaux – 57 m²

Situé sur la très recherchée place Stalingrad à Bordeaux (33000), ce local commercial de 57 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine.

Le local comprend un magasin de 34 m² équipé d’un volet roulant de sécurité, une réserve pouvant être aménagée en extension de la surface de vente, un bureau indépendant ainsi qu’une cave. Une augmentation de la surface jusqu’à 78 m² est également possible. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à la location au loyer annuel de 30 720 € HT/HC, soit 2 560 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 10 800 €.