Local commercial à louer – Bordeaux – 42 m²

Situé au cœur de Bordeaux, dans une rue piétonne très fréquentée entre Pey-Berland et la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité, idéal pour attirer une clientèle de passage comme de proximité. D’une surface de 42 m², il convient particulièrement à l’exploitation d’un coffee shop ou d’un salon de thé.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial spécialisé, avec une durée restant à courir de 7 ans. Le loyer indiqué dans la description source est de 1 500 € par mois, soit 18 000 € par an ; le montant annuel de 180 000 € HC HT communiqué est à confirmer. La cession du droit au bail est proposée à 15 000 €. Des honoraires d’agence de 8 000 € HT, soit 9 600 € TTC, sont également indiqués.