Local commercial à louer – Bordeaux – 76 m²

À Bordeaux, dans le secteur recherché de Fondaudège–Saint-Seurin, ce local professionnel ou commercial de 76 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue passante, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de caractère datant de 1900. Sa vitrine sur rue offre une excellente visibilité et facilite l’accueil de la clientèle.

Adapté à une activité de services ou de bureau, le local comprend un espace d’accueil en open space avec vitrine, un grand bureau en second plan, une kitchenette, de grands placards de rangement et des WC. Il est non meublé et conforme aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 14 904 € (soit 1 242 € HT par mois), avec 142 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 3 300 € TTC et les honoraires à la charge du locataire sont de 3 000 € HT.