Local commercial à louer – Bordeaux – 125 m²

Au cœur du quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité des stations de tramway Place du Palais (ligne A), Hôtel de Ville (ligne B) et Porte de Bourgogne (lignes C et D).

Le bien comprend 125 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’environ 145 m² en sous-sol. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il nécessite des travaux d’aménagement et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. La surface disponible et la configuration offrent un potentiel d’aménagement adapté à de nombreux projets.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9-12 ans, pour un loyer annuel de 30 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 9 000 € HT. Le local est également proposé à la vente.