Local commercial à louer – Bordeaux – 75 m²

Située à Bordeaux, à deux pas de la porte de Bourgogne, cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, fréquenté par les piétons comme par les automobilistes. Ses 4 mètres linéaires de vitrine assurent une belle visibilité sur rue.

Le local développe une surface totale de 75 m², dont environ 30 m² dédiés à l’espace commercial. Il peut accueillir une activité de commerce ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 11 760 € hors charges et hors taxes, soit 980 € par mois selon les éléments communiqués. Le droit au bail est de 50 000 € net vendeur. La boutique est proposée à la cession au prix de 57 560 € frais d’agence inclus. Le loyer est indiqué comme non soumis à la TVA.