Local commercial à louer – Bordeaux – 58 m²

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une rue piétonne très recherchée, animée par un flux régulier de passants et de visiteurs. Une adresse de choix pour profiter d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique.

D’une surface d’environ 58 m², le local est proposé pour tous types de commerces. Une activité de restauration de bouche est également envisageable, sans extraction. Il est disponible dans le cadre d’une cession de bail.

Loyer annuel : 42 000 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Charges et taxe foncière : 1 800 € par an. Droit d’entrée : 35 000 € net vendeur.