Local commercial à louer – Bordeaux – 66 m²

Situé sur un axe très fréquenté de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage soutenu. Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vente attrayant de 66 m², dans un excellent état général.

Sa généreuse hauteur sous plafond permet d’envisager l’aménagement d’un niveau supérieur ou d’une mezzanine, afin d’optimiser l’espace. Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien est proposé en cession de bail. Le loyer s’élève à 2 000 € par mois hors charges, soit 24 000 € par an hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée (DAB) est de 10 000 €. La taxe foncière est de 1 690 € ; les honoraires d’agence s’élèvent à 9 600 € HT.