Local commercial à louer – Bordeaux – 100 m²

Situé sur le prestigieux cours de l’Intendance, au cœur de Bordeaux, ce local bénéficie d’une adresse recherchée et d’une belle visibilité sur une rue piétonne très fréquentée. D’une surface d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, il convient à une activité commerciale à définir selon le projet et les autorisations applicables.

L’espace comprend environ 80 m² de surface de vente et 20 m² de réserve au rez-de-chaussée, complétés par une réserve d’environ 30 m² en sous-sol. Le local dispose de la climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 120 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 30 000 € et la taxe foncière s’élève à 2 300 €.