Local commercial à louer – Bordeaux – 185 m²

Situé en plein centre-ville de Bordeaux, au cœur d’un quartier commerçant et à deux pas des allées de Tourny, ce local bénéficie d’une très belle visibilité et d’un emplacement recherché. Il offre un cadre adapté à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Une extraction peut être envisagée, avec installation d’une gaine.

Le bien développe une surface totale annoncée de 185 m², comprenant environ 90 m² d’espace commercial et 105 m² de cave saine, idéale pour le stockage. Il dispose d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel est de 14 364 € HT et hors charges, soit 1 197 € par mois, à rapprocher du loyer mensuel de 1 200 € TTC indiqué dans l’annonce. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 89 600 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.