Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Au cœur de Bordeaux, sur une rue commerçante à deux pas de la rue Porte Dijeaux, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Il est facilement accessible en transports en commun, à proximité des arrêts de tram Hôtel de Ville, Grand Théâtre et Quinconces.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 40 m² et se présente en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Il peut convenir à différents projets commerciaux, sous réserve des activités autorisées au bail.

La cession du droit au bail est proposée à 80 000 € net vendeur, avec des honoraires de 8 000 € HT. Le loyer annuel s’élève à 11 976 € HT/HC (soit 1 040,18 € net/HC par mois). Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC.