Local commercial à louer – Bordeaux – 45 m²

Au 52 rue Bouquière, au cœur du Bordeaux historique, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement de caractère dans une rue semi-piétonne. Sa vitrine cintrée de 4 mètres de large offre une belle visibilité pour présenter vos produits et affirmer l’identité de votre activité. Rénové et disponible immédiatement, il séduit également par son mur en pierre apparente.

Adapté à une boutique, un showroom, un atelier de création ou une activité de services, le local propose un espace à aménager selon votre projet. Il comprend des toilettes, un chauffage par radiateurs électriques et la possibilité d’un raccordement à la fibre. Aucune extraction n’est possible et l’activité devra être validée au préalable.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges (1 100 € HT par mois), avec 150 € de charges mensuelles, comprenant notamment la taxe foncière. L’eau, l’électricité et le téléphone restent à la charge du locataire. Bail commercial 3-6-9, dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges, sans droit d’entrée ni frais d’agence.