Local commercial à louer – Bordeaux – 54 m²

Situé au cœur de Bordeaux, entre Pey-Berland et la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue commerçante très fréquentée. Le passage piétonnier, porté par une clientèle locale, les actifs et les visiteurs, assure une excellente visibilité, renforcée par une belle façade. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le tramway Gambetta-MADD à proximité.

Le bien développe environ 54 m², comprenant 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 4 m² et un espace de stockage d’environ 15 m². Fonctionnel et bien situé, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail. Disponibilité immédiate.

Location proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 9 600 € HT HC. Le droit d’entrée s’élève à 82 960 €. La taxe foncière est d’environ 730 € par an.