Local commercial à louer – Bordeaux – 113 m²

À Bordeaux Caudéran, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et résidentiel, ce local commercial d’environ 113 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une façade sur rue offrant une bonne visibilité. Quatre places de stationnement privatives sont situées directement devant le local, un atout appréciable pour accueillir la clientèle.

Le local aménagé et climatisé comprend une mezzanine d’environ 5 m² ainsi qu’une cour privative à l’arrière. Il convient notamment à un commerce de proximité, un magasin spécialisé, un showroom ou une activité de services. Une extension est possible en réunissant la cellule attenante, pour atteindre environ 270 m² et disposer de dix places de stationnement.

Loyer annuel : 30 636 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. La taxe foncière est estimée à environ 2 100 € par an. Les honoraires de commercialisation sont de 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.