Local commercial à louer – Bordeaux – 20 m²

Au cœur de Bordeaux (33000), cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante et piétonne de l’hyper-centre, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage. D’une surface d’environ 20 m², elle se prête particulièrement aux activités de bijouterie, de prêt-à-porter ou de vente de chaussures.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial spécialisé 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT et hors charges, soit environ 1 409 € par mois. Le droit d’entrée est de 40 000 €.

Le bail prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC, une indexation annuelle selon l’ILC et un préavis de six mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; la TVA s’applique.