Local commercial à louer – Bordeaux – 167 m²

Située dans le secteur recherché des Grands Hommes à Bordeaux (33000), cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Elle offre un cadre attractif pour une activité de commerce de détail souhaitant profiter d’un environnement commerçant dynamique.

Le local comprend 78 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave de 66 m² et un appartement ou espace de bureaux de 89 m². La surface annoncée est de 167 m². Cette configuration permet d’envisager une boutique avec espaces de stockage et bureaux ou locaux annexes.

Le bail neuf est à venir. Le loyer annuel est de 72 408 € HT et hors charges, soit 6 034 € par mois. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession net vendeur, est de 500 000 €. Honoraires d’agence : 46 600 € HT.