Local commercial à louer – Biscarrosse – 45 m²

Situé au centre commercial Laouadie à Biscarrosse, à proximité immédiate du centre Leclerc, ce local bénéficie d’un emplacement commercial attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Un parking est à disposition de la clientèle.

D’une surface de 45 m², le local est en très bon état et lumineux. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une petite cuisine et de WC. Il peut accueillir une activité de commerce, de services, des bureaux ou une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec l’activité envisagée.

Location directe par la SCI propriétaire, sans frais d’agence ni droit d’entrée. Loyer annuel de 12 600 € HT HC, soit 1 000 € HT par mois, avec 50 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 540 € par an à la charge du locataire ; TVA en sus. Dépôt de garantie de 2 000 € HT, correspondant à deux mois de loyer. Disponible le 1er novembre 2026.