Local commercial à louer – Biscarrosse – 55 m²

Situé en plein cœur de Biscarrosse, ce local professionnel de 55 m² bénéficie d’un emplacement central, offrant une bonne visibilité et un accès pratique pour votre clientèle. Un parking en zone bleue est disponible à proximité.

Agencé pour une activité de bureau ou de services, le local comprend trois bureaux et une salle d’attente. Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors taxes, sans récupération de TVA. L’eau est à la charge du locataire ; une provision pour charges sera définie selon l’activité. La taxe foncière s’élève à 595 € par an et les frais d’agence sont à la charge du preneur.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer net. Aucun droit d’entrée.