Local commercial à louer – Biganos – 330 m²

À Biganos (33380), au cœur de la zone commerciale, cette cellule bénéficie d’un emplacement premium, visible depuis le rond-point de Leroy Merlin. Sa façade commerciale et sa vitrine offrent une belle visibilité, avec des places de stationnement extérieures et un parking public à proximité. Disponible immédiatement, le local convient notamment à une activité de commerce de détail ou d’équipement de la personne : meubles, literie ou cuisine.

D’une surface totale d’environ 330 m², le bien comprend un showroom de 250 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine d’environ 65 m², adaptée au stockage et aux bureaux d’accompagnement. Il dispose d’une entrée indépendante, de la climatisation et de locaux sécurisés, et relève de la classification ERP.

Le loyer annuel s’élève à 44 556 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Aucun droit d’entrée.