Local commercial à louer – Biganos – 360 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Biganos, ce local bénéficie d’un emplacement visible, en face de Basic Fit et d’Easy Cash, et mitoyen de l’enseigne Optical Center. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, entouré notamment de Leroy Merlin, Aldi, Intersport, Burger King et V&B.

D’une surface d’environ 360 m² et en excellent état, le local est disponible immédiatement. Son emplacement et sa configuration permettent d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Loyer et charges payables d’avance, TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet et dépôt de garantie de trois mois TTC.