Local commercial à louer – Biganos – 446 m²

Située au cœur de la zone commerciale de Leroy Merlin à Biganos, premier pôle commercial du Bassin, cette cellule bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une forte visibilité. Elle s’inscrit dans un environnement dynamique accueillant de nombreuses enseignes, dont Basic-Fit, Optical Center, Easy Cash et La Toque Cuivrée. De nombreux stationnements sont disponibles devant le local, avec également un parking public à proximité.

D’une surface d’environ 446 m², le local est adapté à tous commerces et convient notamment à une activité de vente, de showroom ou de restauration. Il dispose d’une façade commerciale avec vitrine, de la climatisation et de locaux sécurisés. Le site est classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 49 068 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois ; loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.