Local commercial à louer – Biganos – 415 m²

À Biganos (33380), au cœur de la nouvelle ZAC « La Nouvelle R », ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan, directement sur un rond-point et le long d’un axe important de la ville. Voisin immédiat du futur cinéma de cinq salles, annoncé à proximité de la gare et susceptible d’accueillir 120 000 entrées, il profitera d’une visibilité attractive et d’un important flux de visiteurs. Un vaste parking sera également aménagé avec le cinéma.

Développant environ 415 m², le local est proposé en BEFA et conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le projet. Il sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées. Une terrasse couverte d’environ 170 m², exposée sud, complète le bien. La livraison et l’ouverture au public du cinéma sont prévues en novembre 2027.

Le loyer annuel s’élève à 69 996 € HT HC, soit 170 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 15 % du loyer annuel HT HC.