Local commercial à louer – Biganos – 55 m²

Idéalement situé au cœur de Biganos, sur le Bassin d’Arcachon, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage attractif. Il dispose d’un linéaire vitrine de 8 mètres et se trouve à proximité de la gare SNCF de Facture-Biganos, de l’A660 et de lignes de bus.

D’une surface de 55 m² en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, une hauteur sous plafond de 2,80 m, un compteur électrique monophasé indépendant, un compteur d’eau indépendant et la fibre. Deux places de parking privatives complètent le bien. En l’absence d’extraction, il conviendra à des activités compatibles avec cette configuration.

Le loyer annuel s’élève à 13 200 € HT HC, soit 240 €/m²/an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC ; aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC.