Local commercial à louer – Biganos – 203 m²

À Biganos, au cœur de la zone commerciale d’Auchan et à proximité immédiate de Leroy Merlin, ce local neuf bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un ensemble regroupant des enseignes nationales. Sa belle visibilité sur un axe passant, sa vitrine en façade et la possibilité d’apposer une enseigne assurent une excellente présence commerciale. Un grand parking est à la disposition de la clientèle.

D’une superficie totale d’environ 203 m², la cellule est entièrement aménagée et comprend environ 180 m² de surface de vente ainsi qu’un espace de stockage et un local social totalisant environ 23 m². Elle peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 22 332 € HT et hors charges, soit 1 861 € HT par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 423 € HT par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est indiquée à 322 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 6 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 4 466 € HT.