Local commercial à louer – Biganos – 400 m²

Situé à Biganos, dans le secteur de La Cassadotte, au cœur de la zone commerciale d’Auchan, ce local neuf bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant. Il dispose d’une vitrine en façade, d’un emplacement pour enseigne et d’un parking d’environ 15 places. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

D’une surface d’environ 400 m², le local peut être divisé en deux cellules de 200 m². Il sera livré clos, brut de béton, avec les fluides en attente ; une livraison clé en main est également envisageable. Disponibilité prévue au premier semestre 2026.

Location en BEFA au loyer annuel de 54 000 € HT HC, soit 135 € HT/m²/an. Taxe foncière estimée à 12 € HT/m²/an. Dépôt de garantie de 9 000 € et honoraires à la charge du locataire de 12 000 € HT. Aucun droit d’entrée.