Local commercial à louer – Biganos – 187 m²

À Biganos (33380), ce local commercial de 187 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de Leroy Merlin et de nombreuses enseignes nationales. Son environnement porteur, sa bonne visibilité et son accessibilité, renforcée par un stationnement disponible pour la clientèle et les collaborateurs, offrent des conditions favorables à l’implantation d’une activité sur le Bassin d’Arcachon.

Situé en rez-de-chaussée, le local est lumineux, fonctionnel et modulable. Il peut accueillir de nombreux projets commerciaux ou de services, sous réserve des autorisations requises et hors activités générant des nuisances : commerce alimentaire, épicerie fine, boulangerie-pâtisserie, showroom, agence ou autres activités compatibles.

Le loyer annuel s’élève à 20 568 € HT/HC, soit 110 € HT/HC par m² et par an. Les charges sont de 25 € HT/m²/an et la taxe foncière de 15 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les frais d’agence sont de 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.