Local commercial à louer – Biganos – 204 m²

À Biganos, au cœur d’une zone commerciale dynamique à dominante BtoC sur le Bassin d’Arcachon, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un linéaire de vitrine de 5 mètres. Il se trouve à proximité de la gare SNCF Facture-Biganos et dispose d’un grand parking commun de 100 places, facilitant l’accès de la clientèle.

Développant 204 m² en rez-de-chaussée, le local est partiellement aménagé (sol, murs et plafond), avec une hauteur sous plafond de 2,55 m, des fluides en attente et une porte piétonne double à l’arrière. Des travaux sont à prévoir. Sans extraction, il conviendra à diverses activités commerciales ou de services compatibles avec cette configuration. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 48 960 € HT HC, soit 240 €/m²/an, avec un paiement trimestriel d’avance et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.