Local commercial à louer – Biarritz – 64 m²

Au cœur de Biarritz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la Grande Plage, du Casino et des Galeries Lafayette. Il s’inscrit dans un environnement commercial qualitatif et établi, réunissant boutiques de mode, enseignes de surf, restaurants et galeries d’art. Plusieurs parkings sont également accessibles à proximité.

Le local développe environ 64 m², répartis entre 28 m² en rez-de-chaussée, 10 m² de bureaux à l’étage et une réserve en sous-sol. Le bail, en vigueur depuis le 1er janvier 2019, autorise une destination tous commerces, offrant une grande souplesse pour différents projets d’activité.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 215 000 €, hors droits et hors honoraires. Le loyer annuel s’élève à 23 868 € HT HC (soit 2 015 € HT HC par mois), avec une provision pour charges de 108,33 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires, en sus, représentent 8 % HT du prix de cession hors droits et sont à la charge du cessionnaire.