Local commercial à louer – Biarritz – 130 m²

Au cœur de Biarritz, dans un environnement privilégié à proximité de l’Hôtel du Palais, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa double grande vitrine. D’une surface totale d’environ 130 m², elle comprend un espace commercial d’environ 60 m², dont 30 m² en mezzanine, ainsi qu’une réserve saine de 70 m² en sous-sol. La hauteur sous plafond est de 2,40 m.

Le bail autorise toutes activités, sauf celles générant des nuisances. Compte tenu de la configuration et de la hauteur sous plafond, le local ne convient pas à certaines activités, notamment au pilates avec reformer. Le bail a débuté en octobre 2018. Le loyer annuel est de 23 916 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA. Le droit d’entrée est de 100 000 € net vendeur ; des honoraires de 6 500 € HT sont à la charge de l’acquéreur.