Local commercial à louer – Biarritz – 36 m²

Au cœur de l’avenue Édouard VII à Biarritz, ce local commercial d’environ 36 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine généreuse. Il convient à une activité de commerce d’habillement, conformément à la destination du bail ; d’autres activités peuvent être envisagées avec l’accord du bailleur.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail a pris effet le 1er janvier 2023. Le loyer annuel s’élève à 36 792 € HT et hors charges, soit 3 069 € HT et hors charges par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Le droit d’entrée est de 20 000 €, hors droits et honoraires. Les honoraires de CBRE IPC, à la charge du cessionnaire, s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT, soit 5 523,45 € HT. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.