Local commercial à louer – Béziers – 125 m²

Au cœur du centre-ville de Béziers, sur un axe majeur et très fréquenté, découvrez ce local commercial de 125 m² dédié à la restauration. Son emplacement rare offre une belle visibilité et s’accompagne, sous réserve de l’accord du domaine public, d’une vaste terrasse arborée pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts.

Le rez-de-chaussée dispose d’une gaine d’extraction avec sortie en toiture, un atout pour de nombreux concepts de restauration. Le local conviendra aussi bien à une enseigne franchisée qu’à un restaurateur indépendant. Un premier étage de 125 m² supplémentaires peut également être loué, pour développer l’activité ou aménager des espaces complémentaires.

Le loyer indiqué est de 35 004 € HT/HC par an, hors terrasse. Le droit d’entrée est de 120 000 € net bailleur. Une provision pour taxe foncière de 250 € HT par mois est à prévoir ; aucune charge de copropriété n’est mentionnée. Le bail et ses modalités sont à préciser avec le bailleur.