Local commercial à louer – Béziers – 168 m²

Situé sur un axe structurant et très passant de Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports en commun, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Sa vitrine d’angle de 10 mètres linéaires et le flux piéton et automobile constant en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou tertiaire. Le centre-ville est accessible en deux minutes à pied et les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate.

Le bien développe une surface totale de 168 m², comprenant 115 m² en rez-de-chaussée avec 78 m² de surface de vente, deux bureaux, une kitchenette et un sanitaire, ainsi qu’un garage de 21 m² avec mezzanine et deux caves en sous-sol. Il dispose notamment d’un rideau métallique, d’une porte automatique, d’un éclairage LED, d’un sol stratifié et du chauffage-climatisation par caissettes.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges ; une garantie à première demande de six mois est prévue pour les entreprises de moins d’un an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC. Le local n’est pas assujetti à la TVA.