Local commercial à louer – Béziers – 400 m²

À deux pas de la gare de Béziers, au cœur d’un secteur appelé à devenir un pôle économique majeur, ce local commercial d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité sur rue. Une surface rare dans le centre-ville, adaptée aux activités nécessitant de grands espaces, telles qu’un contrôle technique automobile ou moto, une concession, une station de lavage ou toute autre activité compatible.

Le local dispose de deux portes séquentielles sur rue, facilitant l’accès des véhicules et utilitaires (hauteur : 3,44 m ; largeur : 2,75 m). La structure est en bon état, mais un rafraîchissement est à prévoir selon l’activité envisagée. Le loyer annuel est de 35 981 € HT hors charges, soit environ 2 998,42 € par mois charges comprises, incluant les charges générales et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 8 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.