Local commercial à louer – Béziers – 80 m²

Situé avenue du Président Wilson à Béziers, ce local commercial bénéficie d’une vitrine et d’une porte vitrée à deux vantaux, offrant une belle visibilité sur rue. La baie vitrée à l’arrière donne sur une cour intérieure privée. D’une surface principale de 80 m², le bien convient à de nombreuses activités sans nuisances, notamment l’esthétique, la coiffure, les professions libérales, la serrurerie, la couture ou l’ébénisterie. Tous les profils sont étudiés.

Au rez-de-chaussée, le magasin de 49 m² est complété par une réserve de 9 m². À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC et douche offrent des espaces fonctionnels. Le local dispose également d’un grenier de 20 m² et d’une cave de 30 m².

Le loyer annuel est de 9 384 € HT et hors charges, soit 782 € par mois, avec 138 € de charges mensuelles. Location possible avec un bail précaire ou un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé.