Local commercial à louer – Besançon – 285 m²

À Besançon (25000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, grâce à son important linéaire de vitrines et aux flux soutenus de piétons et de véhicules. Son environnement verdoyant et paisible constitue un cadre accueillant pour la clientèle.

Le bien développe une surface annoncée de 285 m², dont environ 210 m² de surface utile en rez-de-chaussée. Entièrement aménagé, il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 44 640 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; la taxe foncière, estimée à environ 2 500 €, est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur et s’élèvent à 20 % HT du loyer annuel HT.