Local commercial à louer – Bénesse-Maremne – 187 m²

Situé au sein du programme commercial L’Escoutère à Bénesse-Maremne, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique face à Lidl, à la sortie de l’A63 Capbreton–Bénesse-Maremne. Visible depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin, il profite d’un accès aisé depuis le giratoire principal et d’un environnement commercial dynamique, entre Bayonne et Dax. Le site dispose d’un stationnement important et d’une accessibilité optimale.

D’une surface totale de 187 m², répartie entre 97 m² au sol et 75 m² de mezzanine, le local est livré brut et modulable selon les besoins. Ses grandes vitrines favorisent l’exposition, tandis que l’accès arrière individuel, l’espace de livraison et l’accessibilité PMR facilitent l’exploitation. Il convient à des activités de commerce, de bureaux, de showroom, d’atelier ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.