Local commercial à louer – Bénesse-Maremne – 143 m²

Au cœur de la nouvelle zone d’activités et commerciale de Bénesse-Maremne, dans un secteur en plein développement économique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux de véhicules. Sa situation, à proximité de l’A63, de la RD810 et des axes vers Capbreton et Angresse, offre une accessibilité privilégiée entre Bayonne et Dax, à environ 10 minutes d’Hossegor. Des stationnements privatifs et des places visiteurs facilitent l’accueil de la clientèle et des équipes.

D’une surface totale d’environ 143 m², le bien comprend 97 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 46 m², ainsi qu’une terrasse privative d’environ 8,5 m². La double hauteur à l’entrée apporte volume et souplesse d’aménagement. Sa configuration polyvalente convient notamment à un commerce, un showroom, des bureaux, du stockage, une activité de production, artisanale ou professionnelle.

Le loyer annuel s’élève à 28 680 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.