Local commercial à louer – Beaune – 120 m²

Au cœur de Beaune (21200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une façade de 5 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 120 m², il se prête à une activité de restauration sans nuisance, de commerce alimentaire ou de coffee shop.

Le rez-de-chaussée comprend 90 m², un point d’eau et des WC. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, 30 m² supplémentaires peuvent être aménagés en espace de stockage, bureau ou, selon le projet, en appartement. La configuration offre une réelle souplesse d’exploitation.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.