Local commercial à louer – Beaune – 65 m²

Situé dans le quartier de la Poste à Beaune, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation de proximité et de petites vitrines offrant une visibilité sur rue. Libre immédiatement, il convient à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail choisi.

D’une surface d’environ 65 m², le local comprend deux pièces, un sanitaire et une réserve équipée d’un évier. Le chauffage est électrique. Le DPE est vierge.

Loyer annuel : 17 700 € HT et hors charges (soit 1 400 € HT par mois). Des provisions sur charges de 75 € par mois couvrent l’eau, les charges de copropriété et les ordures ménagères, avec régularisation annuelle. En cas de bail commercial, la taxe foncière est à régler annuellement (842 € pour 2025). Dépôt de garantie : 2 800 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 3 024 € TTC pour un bail commercial ou 1 512 € TTC pour un bail professionnel.