Local commercial à louer – Beaune – 200 m²

Au cœur de Beaune, dans une rue commerçante fréquentée, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

L’ensemble développe environ 200 m², dont 60 m² de surface commerciale et une cave saine d’environ 35 m², accessible depuis la boutique. Les étages supérieurs peuvent être aménagés selon les besoins, avec la possibilité de créer un logement de fonction. Le local nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d’aménagement important. Une option d’extraction est disponible.

Le loyer annuel s’élève à 69 600 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.