Local commercial à louer – Bayonne – 60 m²

Situé en centre-ville de Bayonne, ce local bénéficie d’un emplacement recherché pour accueillir une activité commerciale ou artisanale et profiter de la visibilité du cœur de ville. La surface de vente et de bureau d’environ 60 m² est complétée par la jouissance d’une cour intérieure, qui n’est pas destinée à recevoir du public.

Le local a fait l’objet de travaux d’isolation et d’embellissement, notamment sur la façade, l’électricité, les sols avec parquet et la décoration. Il peut accueillir tout commerce ou fonds artisanal, à l’exception des activités générant des nuisances. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 8 lots, sans procédure en cours.

Il s’agit d’une cession de droit au bail, avec 4 années restant à courir. Le loyer annuel hors charges et hors taxes indiqué est de 15 936 €. Les charges provisionnelles s’élèvent à 240 € par an et la taxe foncière à 756 €. Le droit d’entrée est de 28 000 €.