Local commercial à louer – Bayonne – 58 m²

Au cœur des rues piétonnes du Grand Bayonne, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, idéal pour profiter du passage et de la visibilité du centre-ville. D’une surface totale d’environ 58 m², il comprend 25 m² de surface de vente et 33 m² de réserve à l’étage (R+1).

Rénové et conforme aux normes coupe-feu, le magasin convient à toute activité commerciale, sous réserve de l’absence de nuisances. Le bail est en cours de renouvellement.

Le loyer annuel s’élève à 15 372 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 90 000 € hors droits. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 620 € pour 2025 ; les honoraires de commercialisation sont en sus.