Local commercial à louer – Bayonne – 80 m²

Au cœur du centre-ville de Bayonne, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées et recherchées de la ville. Sa belle vitrine sur rue offre une visibilité optimale et profite d’un flux piéton régulier, attirant une clientèle locale comme touristique. Le commerce alimentaire est possible sous conditions.

Entièrement rénové en 2026, intérieur comme extérieur, le local développe environ 80 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 40 m² ; l’étage comprend un espace bureaux, une kitchenette, un WC et une zone de stockage. Entièrement climatisé et sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir votre activité.

Location au loyer annuel de 24 000 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, avec des charges de 168 € par mois. Droit d’entrée : 137 500 €. Conditions du bail à préciser.