Local commercial à louer – Bayonne – 54 m²

Situé sur un emplacement n° 1, au cœur historique de Bayonne, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans une rue piétonne, avec une vitrine de 7 mètres linéaires. Le point de vente accueille actuellement environ 15 000 clients par an et dispose de 8 places assises en salle ainsi que de 12 places en terrasse.

Entièrement rénové en 2025, le local comprend 54 m², dont 28 m² de surface commerciale et 26 m² de réserve équipée, ainsi qu’une cave de 54 m². Il dispose de deux chambres froides, positive et négative, de trois points d’eau, d’une pompe à chaleur, d’un sanitaire privé, d’un rideau métallique et d’un équipement vidéo. L’emplacement est adapté à un coffee shop, une sandwicherie, un glacier ou un salon de thé.

La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 15 324 € HT hors charges, soit 1 277,22 € HT par mois, non assujetti à la TVA. Le droit d’entrée est de 210 000 € TTC, hors honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur.