Local commercial à louer – Bayonne – 140 m²

À louer à Bayonne, ce local commercial indépendant de 140 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur à fort passage piéton et automobile. Son beau linéaire de façade lui assure une excellente visibilité, au cœur d’un secteur en développement mêlant logements, bureaux, commerces et services, avec un accès direct vers la clinique Belharra, Saint-Pierre-d’Irube et les autoroutes A63 et A64.

Réparti sur deux niveaux d’environ 70 m² chacun, le bien comprend un rez-de-chaussée adapté à l’accueil de la clientèle et un étage pouvant accueillir bureaux, stockage ou espace de préparation. Conforme aux normes PMR et ERP, il dispose également de trois places de stationnement privatives devant le local. De nombreuses activités commerciales ou professionnelles peuvent y être envisagées, notamment les commerces de bouche et la restauration. Des travaux d’aménagement et de modernisation sont à prévoir. Le bâtiment, sans copropriété, présente une structure saine, une toiture entretenue et une façade récemment rénovée.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une franchise de loyer peut être étudiée avec le propriétaire, selon le projet présenté.