Local commercial à louer – Bayonne – 213 m²

Situé à Bayonne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement commercial offrant un cadre adapté à une activité de restauration et à l’accueil d’une clientèle sur place. L’établissement dispose de 50 couverts en salle et d’une terrasse de 15 places, avec un droit de terrasse d’environ 60 € par mois.

Le bien développe environ 213 m² et comprend un espace commercial d’environ 82 m², une cuisine de 43 m², une cave de 31 m² ainsi qu’un appartement d’environ 45 m² à l’étage. L’ensemble est en parfait état et le matériel de cuisine est inclus. L’activité peut être exploitée sans reprise des quatre salariés en place.

Le loyer annuel est de 40 800 € HT et hors charges, soit 3 400 € par mois. En cas d’acquisition du fonds de commerce, un bail neuf 3/6/9 est prévu et l’impôt foncier est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé au titre de la location. L’achat du fonds de commerce est également proposé, avec possibilité d’acquérir les murs ; renseignements complémentaires disponibles sur demande.