Local commercial à louer – Bayonne – 459 m²

À Bayonne, au cœur du secteur commercial du Forum, ce local bénéficie d’une grande visibilité sur un axe passant. Des places de stationnement sont disponibles devant le magasin et de nombreuses autres se trouvent à proximité immédiate.

D’une surface totale d’environ 459 m², dont 286 m² en rez-de-chaussée, le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’agencements conformes à l’accueil du public. Il peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration, sous réserve des dispositions du bail.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec conclusion d’un bail neuf. Le loyer annuel est de 55 992 € HT et hors charges, soit 4 666,67 € HT par mois. Une provision mensuelle pour charges de 333,33 € HT est prévue, incluant la taxe foncière à la charge du preneur. Le droit d’entrée, correspondant à la cession et à la reprise des aménagements, s’élève à 130 000 € hors droits.