Local commercial à louer – Bayonne – 30 m²

Situé rue d’Espagne, au cœur du centre-ville piéton et commerçant de Bayonne, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa devanture vitrée de 3 mètres linéaires. Sa configuration atypique et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de caractère pour accueillir votre activité.

Le local comprend environ 30 m² de surface commerciale, communiquant avec une cave voûtée d’environ 30 m² en sous-sol, ainsi qu’une réserve indépendante de 6 m². Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances.

Location dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9. Loyer annuel de 20 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 700 € par mois, non assujetti à la TVA. Droit d’entrée : 88 000 € frais d’agence inclus, dont 10 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.