Local commercial à louer – Bayonne – 64 m²

Situé rue Pannecau, au cœur du Petit Bayonne, ce local commercial d’environ 64 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine de 2,20 m de large, offrant une belle visibilité. Anciennement aménagé en salon de coiffure, il se prête particulièrement à cette activité, ainsi qu’à tout commerce compatible avec les restrictions du bail. Les activités de bar, restauration, poissonnerie, boucherie-charcuterie et celles nécessitant une extraction ou une isolation phonique ne sont pas autorisées.

Le local comprend un premier espace d’environ 37 m², un WC, une remise équipée d’un cumulus et d’un évier, ainsi qu’une seconde salle d’environ 12 m² avec douche. La remise et cette salle peuvent être décloisonnées pour créer un espace d’environ 25 m². Le loyer annuel est de 9 192 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 30 juin 2032. Droit d’entrée au titre de la cession du droit au bail : 49 000 €.